1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
15.4万円/㎡
前年比-17.0%
札幌市西区
28.4万円/㎡
前年比+44.7%
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ディアライフ琴似
北海道札幌市西区琴似一条五丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩2分
1982年築 / 8階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
1,360万円
21.3万円/㎡
886
1,202
1,518
1,834
AI査定結果
推定相場価格
1,360万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,202万円〜1,518万円
18.8万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ディアライフ琴似
1,270万円（19.9万円/㎡）/ 6階 / 63.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は22.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 1,270万円 | 19.9万円 | 6階 | 63.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/04 | 1,380万円 | 21.6万円 | 6階 | 63.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/17 | 1,580万円 | 24.8万円 | 1階 | 63.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/17 | 1,780万円 | 23.1万円 | 1階 | 77.07㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/10/10 | 1,680万円 | 21.8万円 | 1階 | 77.07㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/10/10 | 1,480万円 | 23.2万円 | 2階 | 63.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 1,750万円 | 22.7万円 | 1階 | 77.07㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/08/31 | 1,550万円 | 24.3万円 | 2階 | 63.82㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は19.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | ディアライフ琴似 札幌市西区琴似一条五丁目 | 琴似駅2分 | 1,270万円 | 19.9万円 | 63.82㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 32戸 | SRC |
| 2025/02/15 | エメラルドグリーン宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅10分 | 1,380万円 | 17.6万円 | 78.23㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/13 | 手稲東発寒レジデンス 札幌市西区西町北十八丁目 | 宮の沢駅4分 | 1,499万円 | 23.7万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/05 | 発寒プレジデントハイム 札幌市西区発寒八条五丁目 | 宮の沢駅13分 | 1,750万円 | 23.0万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/01 | クリーンリバーハイツI 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅7分 | 1,390万円 | 18.6万円 | 74.89㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/25 | クリーンリバーハイツ1 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅8分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/16 | グローバル西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅13分 | 1,090万円 | 16.2万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/29 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅15分 | 1,099万円 | 16.2万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/26 | 西野パークハウス 札幌市西区西野四条一丁目 | 発寒南駅17分 | 1,650万円 | 21.7万円 | 76.15㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/11 | レジデンス北国 札幌市西区西野二条一丁目 | 発寒南駅14分 | 1,200万円 | 15.4万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/20 | リラハイツ西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅10分 | 1,450万円 | 22.2万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/16 | 西野ハイデンス第2 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅9分 | 1,480万円 | 20.1万円 | 73.52㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/25 | 西野ハウス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅13分 | 1,190万円 | 15.3万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17%下落、札幌市西区では44.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は札幌市西区の平均と比較して29.9%割安です。
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